Prémiová 6-izbová rodinná vila v tichom a krásnom prostredí

Ponúkame vám  na predaj 6-izbovú modernú rodinnú vilu na tichej ulici v mestskej časti Rača, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezprostrednú dostupnosť do centra mesta. Lokalita predstavuje adresu rezidenčných rodinných víl v priamom dotyku s prírodou a poskytuje jedinečný komfort bývania, vyhľadávaný aj najnáročnejšími klientami. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii do najmenších detailov s dôrazom predovšetkým na vzdušnosť interiéru a praktickú, funkčnú dispozíciu s pocitom absolútneho súkromia. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a technológie, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

-výmera: úžitková plocha dom- 624,78 m2

-celková plocha pozemku- 816 m2

-výmera: zastavaná plocha pozemku- 328 m2

-trojpodlažný

-dve samostatné garáže

-počet izieb: 6

-počet kúpeľní: 3

-dve samostatné toalety

-elektrické podlahové kúrenie 

-klimatizácia v obytných miestnostiach

-hliníkové okná s exteriérovými tieniacimi žalúziami

TOP 5 VÝHOD:

-vyhľadávaná tichá lokalita priamo pri viniciach 

-veľká spoločenská miestnosť s biliardovým stolom a knižnicou

-vlastné wellness (fínska a parná sauna s oddychovou zónou)

-veľká miestnosť na oslavy s vlastnou murovanou pecou a vínnou pivnicou 

-na mieru riešená kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi značiek Siemens a Bosch

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

V suteréne sa nachádza veľká spoločenská miestnosť s biliardovým stolom a knižnicou. Z tejto miestnosti sa plynulo dostanete do posilňovne a vlastného wellness. V suteréne nájdete aj miestnosť s vlastnou kuchyňou a skladom. Na prízemí rodinného domu sa nachádza priestranná garáž  a sklad. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná zóna, pozostávajúca z priestrannej kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti. Kuchynská linka s ostrovom, na mieru navrhovaná,  je vybavená prémiovými spotrebičmi značiek Siemens a Bosch. Za kuchynskou linkou je s bočným vstupom z chodby umiestnený odkladací priestor. Kuchynská zóna sa plynule napája na obývaciu časť so sedením a krbom. Jemný, vkusný výraz interiéru je dopĺňaný obkladom z kameňa a drevenými parketami. Priestor je príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovému preskleniu hliníkových okien. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, jedna so samostatným šatníkom. Z dennej zóny vstupujeme na terasu a záhradu.  Dominantným schodiskom sa dostávame na druhé podlažie s výmerou 207 m2 , ktoré je tvorené nočnou časťou, pozostávajúcou z troch obytných izieb a dvoch kúpeľní. Všetky tri hlavné spálne disponujú dizajnovým walk-in šatníkom, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru. V kúpeľniach sa nachádza sprchový kút, vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou a vsadený úložný priestor. 

LOKALITA:

Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti Rače. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po krásnom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.