Novostavba 4-izbového rodinného domu so záhradou v tichej časti Senca

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej časti Senca s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2023 sa nachádza na rozhraní mesta Senec a obce Veľký Biel. Pri realizácii stavby sa kládol maximálny dôraz na nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Dom nebol doteraz obývaný a je kompletne pripravený pre nového majiteľa. Ponúka premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály, vysoké pohodlie a príjemné komunitné bývanie.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

-novostavba - kolaudácia 2023  

-konštrukcia - Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén

-celková plocha pozemku: 471 m2 - zastavaná plocha 166 m2 (úžitková plocha 110 m2 + terasa 30 m2 + záhrada 305 m2 )+ pochôdzna povala o výmere 20 m2 (využiteľná ako odkladací priestor, pracovňa či herňa)

- počet izieb: 4

- 1x kúpeľňa

- 2x toaleta 

- samostatná technická miestnosť

- šatník v hlavnej spálni

- elektrické podlahové kúrenie  a príprava na klimatizáciu

- vinylová podlaha

- elektrický boiler pre ohrev vody

- predpríprava na alarm a kamerový systém

- plastové 7-komorové okná s izolačným 3-sklom (na dvoch izbách elektrické exteriérové žalúzie)

- predpríprava na krb

- energetický certifikát A+ nízke mesačné náklady cca 150 € elektrina

- vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 21 m) + zberná nádrž na dažďovú vodu (10 000 litrov)

- odpad vyriešený formou žumpy

Po dohode s developerom je možná realizácia kuchynskej linky v definovanom štandarde developera, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu.

LOKALITA A PARKOVANIE:

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite na hranici Senca a Veľkého Bielu, situovaný mimo rušných hlavných ulíc. Táto poloha zabezpečuje budúcim majiteľom dokonalé ticho, súkromie a zároveň rýchle a komfortné dopravné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a lekárov. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych, šport, cyklotrasy a vyhľadávanú rekreáciu pri Seneckých jazerách či Bielskeho jazerá ktoré je v  bezprostrednej blízkosti. Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradené pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku.

TOP 5 VÝHOD DOMU:

- energetická certifikácia A+ a moderné technológie zaručujú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie

- vlastná studňa s hĺbkou 21 m a 10-kubíková nádrž na dažďovú vodu prinášajú obrovskú úsporu pri polievaní záhrady

- priestranná prestrešená terasa (30 m2) plynule prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax

- dom nebol nikdy obývaný a vďaka dokončeniu kuchynskej linky v cene a voľnej záhrade si ho nový majiteľ môže dokončiť presne podľa vlastného vkusu

- bezpečná a tichá slepá ulica v rozvíjajúcej sa lokalite, ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.