Veľkorysý 6-izbový rodinný dom Malinovo

Ponúkame na predaj moderný trojpodlažný rodinný dom ( časť dvojdomu ) s nadčasovou architektúrou situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Malinovo. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, nadštandardné výmery obytných miestností a dve strešné terasy s otvoreným panoramatickým výhľadom. Dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 722 m², ku ktorému vedie súkromná prístupová cesta uzatvorená bránou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Dom je rozdelený na dennú časť na prízemí, nočnú zónu na druhom podlaží a samostatný ateliér s terasou na najvyššom podlaží.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

Úžitková plocha domu (interiér): 182,7 m² 

Celková plocha vrátane terás: 240,2 m²

Zastavaná plocha: 115,7 m²

Počet izieb: 6 (obývacia izba, 4 spálne/izby + pracovňa v podkroví)

Terasy: 2× veľká terasa (26,5 m² na 2. NP a 31,0 m² na 3. NP)

Inžinierske siete: Všetky siete; odkanalizovanie je riešené dvojkomorovým septikom

TOP 5 VÝHOD

- Výnimočný priestor a 6 izieb: Nadštandardné výmery miestností poskytujú dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu či prácu z domu.

- Dve panoramatické terasy: Viac ako 57 m² vonkajších terasových plôch s otvoreným výhľadom.

- Veľký pozemok (722 m²): Dostatok miesta na bazén, záhradný altánok, detské ihrisko či výsadbu.

- Súkromie a bezpečnosť: Uzatvorená prístupová cesta s vjazdovou bránou prístupná len pre rezidentov.

- Výborná lokalita: Tichá ulica obklopená novostavbami s rýchlym napojením na D4/R7.

LOKALITA A PARKOVANIE

Obec Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie prímestské lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Lužných lesov a ramena Malého Dunaja. Vďaka obchvatu D4 a rýchlostnej ceste R7 ste v centre Bratislavy za pár minút.. Parkovanie: Vstavaná garáž s priamym vstupom (17,25 m²) + spevnené státia na pozemku ako ja pri prístupovej ceste.

NÁZOR FEDORS GROUP

Túto nehnuteľnosť odporúčam rodinám, ktoré hľadajú kompromis medzi rodinným domom a penthouseom. Na trhu s novostavbami v okolí Bratislavy je dnes mimoriadne vzácne nájsť dvojdom s pozemkom cez 700 m² a 6 samostatnými izbami. Dom ponúka dokonalú variabilitu – najvyššie podlažie s terasou funguje ako ateliér, rodinné office centrum alebo privátny rezidentský priestor. Súkromná prístupová brána a tichá ulica zaručujú bezpečie pre deti, zatiaľ čo napojenie na R7/D4 vás delí len minúty od hlavného mesta. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou výmerou a súkromím predčí väčšinu štandardných novostavieb v tejto lokalite.