Novo dokončený 3-izbový rodinný dom v Kráľovej pri Senci

Novo dokončený 3-izbový rodinný dom v rezidenčnom projekte Kráľovské domy v Kráľovej pri Senci. Výhodná poloha na okraji projektu prináša väčšiu mieru súkromia a vzdušnejší charakter bývania. Premyslenú dvojpodlažnú dispozíciu dopĺňa vlastná záhrada, terasa, dve parkovacie státia priamo pred domom a kvalitný technologický štandard.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

- projekt Kráľovské domy, Kráľová pri Senci – Krmeš

-  novostavba, skolaudovaná v roku 2025

- 3-izbový, dvojpodlažný rodinný dom

- úžitková plocha domu: 86,9 m²

- výmera pozemku: 166 m²

- kompletne oplotený pozemok, s murovaným oplotením od ulice so vstupnou bránkou

- záhrada je aktuálne bez finálnych sadových úprav a ponúka priestor na individuálne dotvorenie

- zväčšená terasa s výmerou 15 m² s priamym vstupom z obývacej izby

- otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou

- dve samostatné izby na poschodí

- 1 kúpeľňa a 2 WC

- praktická komora pri kuchyni

- keramické tehlové murivo hr. 300 mm so zateplením EPS hr. 180 mm

-  7-komorové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vchodové dvere

-  drevené podlahy

-  teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie

-  tepelné čerpadlo vzduch – voda s integrovaným zásobníkom TÚV s objemom 160 l

-  zabudovaná rekuperácia

-  optické internetové pripojenie

-  predpríprava na alarm, fotovoltiku a exteriérové žalúzie

TOP 5 VÝHOD

- nikdy neobývaná novostavba - dom čaká na svojho prvého majiteľa a ponúka komfort úplne novej nehnuteľnosti bez predchádzajúceho užívania.

- viac súkromia v rámci projektu - okrajové umiestnenie domu prináša menší počet bezprostredných susedov 

- záhrada so zväčšenou 15m2 terasou - nadštandardne zväčšená terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára plnohodnotný priestor na stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov

- nadštandard a technológie pre celoročný komfort - drevené podlahy, rekuperácia, tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie s chladením dopĺňa príprava na fotovoltiku, alarm a exteriérové žalúzie

- dve parkovacie státia s možnosťou nabíjania elektromobilu

LOKALITA A PARKOVANIE

Kráľová pri Senci ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným bývaním a dobrou dostupnosťou mesta. Projekt Kráľovské domy sa nachádza v časti Krmeš, len pár minút od Senca, s pohodlným napojením smerom na Bratislavu aj Trnavu. Blízkosť Slnečných jazier a Hlbokého jazera - Gulášky zároveň prináša množstvo možností na šport, prechádzky a oddych pri vode.

V obci a blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotných služieb a športovísk. Lokalita tak vytvára príjemné zázemie pre každodenný rodinný život s dostatkom pokoja, súkromia a možností na aktívny oddych.

Parkovanie je komfortne vyriešené dvoma parkovacími státiami priamo pred domom, s možnosťou nabíjania elektromobilu.

CENA

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.