Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány
- Tehla
- Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy
- Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 )
suterén : 95 m2
1. podlažie : 103 m2
2. podlažie : 104 m2
3. podlažie : 108 m2
4. podlažie : 108 m2
5. podlažie : 109 m2
-Úložný priestor a kotolňa v suteréne
- podkrovie
TOP 5 VÝHOD:
- Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii
- Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu
- Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite
- Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom
- Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom
VYBAVENIE BYTOV:
- nové plastové okná
- bezpečnostné vstupné dvere na každom byte
- bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku
- nová strecha
- kompletne nová elektrika
- nová kotolňa
- sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér
LOKALITA:
Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac.
CENA NA VYŽIADANIE
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Názor FEDORS Group:
Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.
Kind of
Houses and villas
Location
Bratislava-Ružinov
Street
Levická
Usable area
627 m2
Rooms count
15
Floors count
5
Ownership
firemné
Pool
Nie
