Reprezentatívna rodinná vila s bazénom a panoramatickými výhľadmi v Záhorskej Bystrici

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú rodinnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na ulici Strmý Vŕšok v Záhorskej Bystrici. Nadčasová architektúra, veľkorysé priestory, súkromie, špičkové technológie a precízne spracovanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.

Dom prešiel kompletnou prestavbou a rozšírením, pri ktorých boli použité výhradne kvalitné materiály a moderné technológie. Výsledkom je reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokým štandardom vybavenia, energeticky úspornou prevádzkou, krásne upravenou záhradou a zastrešeným bazénom. Vila ponúka harmonické spojenie súkromia, elegancie a funkčnosti, pričom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou. Informácie o rozsahu prestavby, technológiách a vybavení vychádzajú z podkladov vlastníka a znaleckého posudku.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

– pozemok: 881 m²

– úžitková plocha domu: približne 345 m²

– počet podlaží: 3 (1 PP + 1 NP + podkrovie)

– počet spální: 4

– 4 kúpeľne + samostatné WC pre návštevy

– dvojgaráž s automatickými bránami

– zastrešený vonkajší bazén

– letná kuchyňa s krbom

– vínna miestnosť

– samostatná fitness miestnosť

– pracovňa pri galérii

– veľkorysá obývacia izba s krbom a otvoreným stropom

– viacero slnečných terás s markízami

– okrasná aj úžitková záhrada s automatickou závlahou

– energetický certifikát A

ŠTANDARD A VYBAVENIE

Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné riešenia, technologickú vyspelosť a dlhodobú hospodárnosť prevádzky.

Dom disponuje:

tepelným čerpadlom Viessmann, stropným chladením, podlahovým vykurovaním, 4 hlbokými geotermálnymi vrtmi, solárnymi panelmi na ohrev TÚV a bazéna, fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, automatickou úpravou vody, vlastnou studňou, alarmom a bezpečnostným systémom, bezpečnostnými fóliami na prízemných oknách, ručne kovanými exteriérovými prvkami na mieru, kvalitnými drevenými podhľadmi

Technologické riešenia zabezpečujú mimoriadne komfortnú a zároveň úspornú prevádzku domu počas celého roka.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1. podzemné podlažie

technické zázemie, práčovňa, skladové priestory, úpravňa vody, technologická miestnosť

Prízemie

reprezentatívna vstupná hala, veľkorysá obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, fitness, vínna miestnosť, dvojgaráž, letná terasa s kuchyňou

Podkrovie

hlavná spálňa s kúpeľňou, ďalšie dve spálne, dve kúpeľne. pracovňa pri galérii

LOKALITA

Strmý Vŕšok patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Záhorskej Bystrici. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v slepej ulici s minimálnou premávkou, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí.

Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov, zatiaľ čo rodiny s deťmi školy, škôlky, športoviská, obchody a všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život.

MOŽNOSŤ ODKÚPENIA VYBRANÉHO INTERIÉROVÉHO VYBAVENIA

Novému majiteľovi ponúkame možnosť odkúpiť časť alebo kompletné nadštandardné zariadenie domu na základe individuálnej dohody.

K dispozícii je najmä:

luxusný taliansky nábytok dovezený z Benátok, dizajnové benátske lustre a svietidlá, originálne perzské koberce, kompletne vybavená fitness zóna, exteriérový mobiliár na terasách, technologické vybavenie domácnosti, regálové systémy a ďalšie vybavenie domu.

TOP 5 VÝHOD

prestížna rezidenčná lokalita v tichej slepej ulici

reprezentatívna architektúra s veľkorysými priestormi a vysokými stropmi

špičkové technológie zabezpečujúce komfortnú a energeticky úspornú prevádzku

zastrešený bazén, letná kuchyňa, fitness a vínna pivnica priamo v dome

možnosť odkúpenia exkluzívneho zariadenia a vytvorenia kompletne zariadeného reprezentatívneho sídla

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP, vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.