Moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a premyslene upreveným exteriérom

Moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe zaujme svetlým, vzdušným interiérom a prirodzeným prepojením denného priestoru s terasou a záhradou. Otvorená obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domova, kde sa každodenné chvíle prirodzene menia na spoločné zážitky. Exteriér ponúka priestor na oddych aj realizáciu vlastných nápadov. Vyvýšené záhony na pestovanie byliniek či sezónnej zeleniny a letná kuchynka spríjemňujú čas strávený vonku, zatiaľ čo terasa láka na rannú kávu, spoločné stolovanie aj dlhé letné večery s rodinou či priateľmi. To všetko v pokojnom prostredí, s prírodou nablízku a Bratislavou na dosah.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

- novostavba, skolaudovaná v roku 2020

- 4-izbový rodinný dom v dvojdome

- úžitková plocha domu: 124 m²

- výmera pozemku: 323 m²

- zastavaná plocha: 78,5 m²

- oplotený pozemok so záhradou v tvare L

- terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ

- veľké francúzske okná s výškou 2 m

- denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí

- tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom

- samostatná pracovňa na prízemí

- kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC

- pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm

- celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska

- teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe

- kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody

- klimatizácia

- vonkajšie hliníkové lamelové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí

- bezpečnostné presklené hliníkové vstupné dvere

- kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu 

- napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu

- vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou

- vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade

- menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček

- privedená elektrina v priestore letnej kuchynky

- stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku

- príprava na alarm 

- mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu

TOP 5 VÝHOD

- kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady

- zariadený dom pripravený na nasťahovanie

- premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou

- možnosť realizácie vlastného wellness

- pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily

LOKALITA A PARKOVANIE

Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody. 

Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode.

Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, vo Vajnoroch a v Pezinku.

Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom.

Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku.Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách.

CENA

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.