Ponúkame Vám exkluzívne na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú historickú budovu v absolútnom centre mesta priamo na Štefánikovej ulici. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard, prémiové materiály a vybavenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Budova samotná má naozaj luxusný prejav, veľkorysé priestory a unikátne podkrovie prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri kompletnej rekonštrukcii tejto národnej kultúrnej pamiatky z roku 1894 od architekta Karla Mahra boli použité prémiové materiály a prvotriedne technologické riešenia od prestížnych európskych výrobcov. Sanita a obklady od Villeroy & Boch, francúzske koberce Balsan najvyššej kvality, pôvodné historické prvky, dvere so zárubňami, zábradlia a nové doplnky od umeleckého kováča. Táto úchvatná historická budova predstavuje dokonalé reprezentatívne zázemie pre úspešné podnikanie a zároveň ponúka možnosti a potenciál pre zmenu na rezidenčný charakter.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- úžitková plocha: 757,50 m2 ( suterén + 4 nadzemné podlažia )
- celková plocha pozemku: 480 m2 / zastavaná plocha /
- kompletná prémiová rekonštrukcia (kolaudované ako administratíva)
- elegantný cigarový bar a vlastná vináreň v suteréne
- 3x samostatný kancelársky priestor (1. NP, 2. NP, 3. NP)
- unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami
- moderný výťah Kone obsluhujúci celú budovu
- duálny vykurovací systém (trojkaskádové tepelné čerpadlá + plynové kotly)
- vzduchotechnika a klimatizácia v každom priestore
- 3x balkón s výhľadom
- 7x nadštandardné vlastné parkovacie miesto vo dvore
- perfektná lokalita s obrovským potenciálom v priamom centre mesta
- vysoký technologický štandard
- kamerový a bezpečnostný systém s možnosťou napojenia na centrál
- luxusné dizajnové materiály (Villeroy & Boch, koberce Balsan)
Budova má prístup zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány.
LOKALITA A PARKOVANIE:
Historická budova sa nachádza v absolútnom centre mesta priamo na Štefánikovej ulici. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha v srdci Bratislavy je zárukou prestíže a bezproblémového kontaktu s mestom. Vysoký komfort dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a dôležité inštitúcie v bezprostrednom okolí. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tie spoločnosti, ktoré túžia po firemnej adrese spojenej s mestským komfortom, históriou a eleganciou. Priamo vo dvore za bránou je k dispozícii sedem naozaj mimoriadne komfortných parkovacích miest. V tesnej blízkosti sú k dispozícii ďalšie verejné parkovacie kapacity.
TOP 5 VÝHOD:
- prémiová adresa poskytuje prestížne a vysoko reprezentatívne prostredie pre Vašu firmu
- unikátne podkrovie a veľkorysé trakty prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru
- strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre mesta zabezpečuje bezprostrednú interakciu s metropolou
- prémiový interiér po kompletnej rekonštrukcii s využitím nadštandardných materiálov a s vlastným výťahom
- vysoký technologický štandard budovy vrátane duálneho kúrenia a vzduchotechniky pre komfortný chod modernej spoločnosti
Predaj sa uprednostňuje formou predaja SPV. Samozrejme je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Kind of
Houses and villas
Location
Bratislava-Old Town
Street
Štefánikova 41
Usable area
760 m2
Rooms count
12
Floors count
3
Ownership
firemné
Pool
Nie
