Ponúkame Vám na predaj 3-izbový murovaný dom v lokalite Vajnorské jazerá v Bratislave, skolaudovaný v roku 2021. Pokojná poloha na konci slepej ulice, praktická dvojpodlažná dispozícia, zastrešená terasa a nadštandardné možnosti parkovania vytvárajú komfortné zázemie pre celoročné bývanie aj rekreačné využitie.
Nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako záhradná chata. Napriek tomu ponúka parametre a vybavenie umožňujúce komfortné celoročné využitie vrátane súpisného čísla, možnosti trvalého pobytu a možnosti hypotekárneho financovania.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- 3-izbový, dvojpodlažný murovaný dom
- kolaudácia v roku 2021
- úžitková plocha domu: 91,25 m²
- výmera pozemku: 210 m²
- zastavaná plocha: 57 m²
- zastrešená terasa s výmerou 18 m²
- otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou
- dve samostatné izby na poschodí
- upravený dvor s okrasnou zeleňou
- záhradný domček na pozemku
- elektrické vykurovanie
- klimatizácia v každej izbe
- vlastná studňa
- ohrev vody bojlerom
- žumpa
- dom sa predáva zariadený
- mesačné náklady pri užívaní 2 osobami: cca 190 €
Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Prízemie tvorí otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do exteriéru. Poschodie ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu
TOP 5 VÝHOD
- pokojná poloha na konci slepej ulice
- parkovanie pre 3–4 autá
- zariadený interiér pripravený na okamžité užívanie
- celoročné využitie
- bývanie pri Vajnorskom jazere
LOKALITA A PARKOVANIE
Vajnorské jazeráponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a komfortu mestského života. Okolie je vhodné na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych pri vode, pričom ponúka príjemný kompromis medzi pokojom pri jazere a pohodlným spojením s mestom.
Aj napriek pokojnej polohe pri jazere zostáva zachovaný komfort každodenného života, na adresu je dostupné doručovanie jedál a potravín.
Lokalita zároveň ponúka pešie prepojenie smerom na Vajnory cez lávku ponad železničnú trať.
Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici, čo prináša príjemnú mieru súkromia.
Parkovanie je riešené priamo pri dome. Dve autá je možné zaparkovať na pozemku a ďalšie 1–2 autá pohodlne pred domom, čo poskytuje kapacitu aj pre návštevy.
CENA
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Kind of
Houses and villas
Location
Bratislava-Vajnory
Street
Vajnory
Usable area
91,25 m2
Rooms count
3
Floors count
1
Ownership
osobné
Pool
Nie
