Moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe zaujme svetlým, vzdušným interiérom a prirodzeným prepojením denného priestoru s terasou a záhradou. Otvorená obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domova, kde sa každodenné chvíle prirodzene menia na spoločné zážitky. Exteriér ponúka priestor na oddych aj realizáciu vlastných nápadov. Vyvýšené záhony na pestovanie byliniek či sezónnej zeleniny a letná kuchynka spríjemňujú čas strávený vonku, zatiaľ čo terasa láka na rannú kávu, spoločné stolovanie aj dlhé letné večery s rodinou či priateľmi. To všetko v pokojnom prostredí, s prírodou nablízku a Bratislavou na dosah.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- novostavba, skolaudovaná v roku 2020
- 4-izbový rodinný dom v dvojdome
- úžitková plocha domu: 124 m²
- výmera pozemku: 323 m²
- zastavaná plocha: 78,5 m²
- oplotený pozemok so záhradou v tvare L
- terasa s výmerou 20 m² (4 × 5 m), orientovaná na východ
- veľké francúzske okná s výškou 2 m
- denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí
- tri samostatné izby na poschodí, jedna s vlastným šatníkom
- samostatná pracovňa na prízemí
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a dve samostatné WC
- pálená tehla hrúbky 38 cm so zateplením hrúbky 20 cm
- celoplošná vinylová podlaha v celom dome vrátane schodiska
- teplovodné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej izbe
- kondenzačný plynový kotol s integrovaným zásobníkom vody a cirkuláciou teplej vody
- klimatizácia
- vonkajšie hliníkové lamelové žalúzie s diaľkovým ovládaním na poschodí
- bezpečnostné presklené hliníkové vstupné dvere
- kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a drviča odpadu
- napojenie na verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu
- vlastná 25 m hlboká vŕtaná studňa s úžitkovou vodou
- vyvýšené záhony s kvapkovou závlahou a štyri vodovodné prípojky v záhrade
- menšia letná kuchynka a samostatný záhradný domček
- privedená elektrina v priestore letnej kuchynky
- stavebné povolenie na realizáciu vlastného wellness na pozemku
- príprava na alarm
- mesačné náklad: elektrina 34 €, plyn 38 €, voda 15 €; spolu približne 87 € v závislosti od spotreby na osobu
TOP 5 VÝHOD
- kvalitná stavba a nízke prevádzkové náklady
- zariadený dom pripravený na nasťahovanie
- premyslene upravený exteriér s letnou kuchynkou
- možnosť realizácie vlastného wellness
- pokojná lokalita a parkovanie pre tri automobily
LOKALITA A PARKOVANIE
Malý Raj v Slovenskom Grobe ponúka kľudné rezidenčné prostredie, súkromie a blízkosť prírody.
Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych aj chvíle spomalenia. Neďaleký Ekopark Malý Raj s detským ihriskom, okolité rybníky, cyklotrasy smerom na Viničné a Chorvátsky Grob či chránené územie Šúr s jedinečným prírodným bohatstvom vytvárajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, výlety a trávenie voľného času v prírode.
Samotný Slovenský Grob ponúka zázemie pre každodenný rodinný život vrátane materských a základných škôl, miestnych kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb. Autobusové spojenie a napojenie na hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Širší výber obchodov a služieb nájdete na Čiernej Vode, vo Vajnoroch a v Pezinku.
Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života, príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobré spojenie s mestským životom.
Komfort dopĺňa parkovanie priamo na vlastnom pozemku.Spevnená plocha s výmerou 54,5 m² poskytuje miesto až pre tri automobily, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny aj pri návštevách.
CENA
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Kind of
Houses and villas
Location
Slovenský Grob
Street
Okružná
Usable area
124 m2
Rooms count
4
Floors count
1
Ownership
Osobné
Pool
Nie
