Priestranný 3-izbový byt so štyrmi loggiami a otvorenými výhľadmi

Priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka tri samostatné nepriechodné izby, štyri loggie a krásne otvorené výhľady na Malé Karpaty, okolitú zeleň a mestskú panorámu.

Byt je orientovaný na juhozápad a severozápad a nachádza sa na predposlednom poschodí, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla, súkromia a nerušené výhľady, pričom nie je priamo pod strechou.

Je v pôvodnom stave, takže jeho budúcu podobu si môže nový majiteľ navrhnúť podľa vlastných potrieb. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

- počet izieb: 3

- úžitková plocha bytu 73,86 m² + 4 loggie, každá s výmerou 3,70 m² + pivnica

- jedna zasklená loggia s výstupom z kuchyne

- 10. poschodie z 11

- 2 veľké výťahy

- orientácia JZ + SZ

- kúpeľňa a samostatné WC

-vymenené plastové okná

- byt v pôvodnom stave

- reálne mesačné náklady cca 150 € / osoba vrátane energií a správcovských poplatkov

- bytový dom bez úveru

- bytový dom kompletne zrekonštruovaný, okrem pivničných priestorov

- byt bez tiarch

TOP 5 VÝHOD

- predposledné poschodie s krásnymi výhľadmi

- tri samostatné nepriechodné izby 

- štyri loggie s celkovou výmerou takmer 15 m²

- nízke reálne mesačné náklady

- interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou spolupráce s našimi architektmi

LOKALITA A PARKOVANIE

Bývanie na  Heyrovského ulici v Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí.

Malokarpatské námestie je prirodzeným centrom Lamača a ponúka obchody, služby, školy, škôlky, športové možnosti, ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. V širšom okolí sa nachádza Bory Mall s množstvom ďalších obchodov, služieb a reštaurácií, ako aj Nemocnica Bory.

Lokalita má dobré spojenie MHD aj autom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh a cyklistiku.

Parkovanie priamo pred bytovým domom podlieha regulácii PAAS. Aktuálna majiteľka zároveň využíva vyhradené garážové parkovacie státie v súkromnom vlastníctve, ktoré si prenajíma za výhodných podmienok. Státie sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Možnosť pokračovania v prenájme je predmetom dohody s vlastníkom státia.

CENA

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.