Dokonalý pánsky luxus so záhradou priamo pod hradom

Ponúkame Vám na predaj priestranný a dokonale dizajnovo stvárnený 3-izbový byt so súkromnou záhradou z ktorej sa pozeráte priamo na Bratislavský hrad, pričom na záhrade máte absolútne súkromie. Tento byt stelesňuje luxus, vkus a štýl moderného pánskeho bývania na svetovej úrovni. Tešiť sa môžete na 3,2m vysoké stropy, priestor, špičkové materiály, najlepšie značky zariadenia a štýlové a vkusné doplnky dotvárajúce výnimočnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Byt je potrebné vidieť osobne, nakoľko naživo pôsobí podstatne lepšie, ako len na fotkách. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

- rozloha: byt 112,81 m2 + záhrada 70 m2 + kobka 4,14 m2

- 1x garážové parkovacie státie

- novostavba

- 3-izbový byt

- 1x kúpeľňa a 2x WC

- 1x šatník

TOP 5 VÝHOD:

- pár krokov od Plató Staromestská - najväčší a najnovší park v absolútnom centre mesta 20m bytu (realizácia za cca. 3 roky, investícia cca. 18 mil. EUR), prepojenie hradu a pešej zóny

- absolútne exkluzívna lokalita

- návrh interiéru bytu od prestížnej oceňovanej dizajnérky

- záhrada s absolútnym súkromím, sprchou a priamym výhľadom na hrad

- veľkorysý priestor, 3,2m vysoké stropy, luxus a komfort

VYBAVENIE:

- okná s izolačným trojsklom,

- exteriérové elektronicky ovládateľné hliníkové žalúzie

- výsuvná markíza na záhrade

- sanita HANSGROHE AXOR

- prémiové svietidlá AMANDARI - svietidlá napojené na smart systém

- prémiové koberce AMANDARI

- podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti

- trojvrstvové ručne kartáčované drevené parkety

- celý byt je klimatizovaný prostredníctvom FANCOILOV

- prémiová manželská posteľ BEDEUR

- kožená sedačka, konferenčný stolík a otoman (taburet) - CHATEAU D´AX

- dizajnová sedačka zn. PROSTORIA

- barové stoličky ZUIVER

- umelecká diela od špičkového fotografa FEDORA NEMCA

- soundbar BANG & OLUFSEN

- veľkoformátová TV LG

- vysoké bezfalcové interiéroví dvere

- exteriérový plynový krb MODENO kombinovaný so stolíkom

- vínna chladnička MIELE

- indukčná varná doska a digestor MIELE

- rúra a umývačka riadu SIEMENS

- chladnička s mrazničkou LIEBHERR

- veľkoformátové dizajnové obklady na stenách

- bezpečnostné dvere ADLO AIR KEY s bezkľúčovým systémom

- prírodný prémiový kameň MONA LISA (kuchynská linka, ostrov a umývadlá)

- kuchynské umývadlo zapustené do pracovnej dosky zn. FRANKE

- video vrátnik

- záhradný nábytok a sedacia súprava

- ambientné LED osvetlenie stropov

- práčka so sušičkou MIELE

Do bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere po priložení čipu. Okamžite Vás očarí skvelý dizajn, obrovský priestor zdôraznený krásnymi vysokými stropmi a výhľad do záhrady. Určite oceníte, že na záhradu je výstup z každej jednej izbu tohto bytu. Zo vstupnej haly sa dostanete do veľkorysej obývačky, ktorá je oddelená od krásnej kuchyne barovým pultom z prírodného kameňa. Kuchyňa disponuje všetkými vstavanými spotrebičmi a pôsobí naozaj luxusne. Z obývačky je hlavný výstup na terasu, kde sa nachádza sedenie pre niekoľko ľudí, v strede sa nachádza stolík kombinovaný so štýlovým ohniskom. Zo záhrady sa cez zeleň pozeráte priamo na stenu Bratislavského hradu. Na záhrade sa nachádza aj exteriérová sprcha, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Od vstupnej halo vľavo sa nachádza zvyšok bytu, ktorý pozostáva z dvoch spální, pričom jedna momentálne slúži ako hlavná spálňa a druhá plnohodnotná izba sa v súčasnosti využíva ako veľkorysý šatník. Nasleduje samostatné WC a samostatná kúpeľňa, kde sa nachádza sprchový kút, WC a samostatne stojaca vaňa. Tejto kúpeľni dominuje umývadlo z prírodného kameňa a obrovské okrúhle zrkadlo s LED podsvietením. Do uvedených miestností sa dostanete cez moderné vysoké bezfalcové dvere. Na chodbe ktorá prepája všetky miestnosti sa nachádza dostatok odkladacieho priestoru.

LOKALITA:

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, medzi Plató Staromestská a ulicou Zámocká, v priamom susedstve pešej zóny. Bytový dom Skalná je prémiový projekt, kde býva mnoho známych ľudí, ktorý vedia oceniť hodnotu tejto lokality a stavby. Práve lokalita tejto nehnuteľnosti je výnimočná, pretože z Vašej záhrady sa pozeráte rovno na hradnú stenu Bratislavského hradu. V okolí je samozrejme kompletná občianska vybavenosť vrátane exkluzivity pešej zóny a hradného kopca. 

CENA BYTU: 819.000 €

CENA PARKINGU: 45.000 €

CENA KOBKY: 15.000 €

CENA SPOLU: 879.000 €

V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.