Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský 4-izbový byt, situovaný na Leškovej ulici, v pamiatkovej zóne miesta, ktorá sa vyznačuje súborom secesných historických objektov, s tichou a výbornou polohou.
Drevené parkety, vysoké stropy, umelecké diela či dizajnový nábytok v takmer každej časti bytu dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity.
Pôvodné dvojkrídlové dvere do miestností, vysoké okná siahajúce od stropu s výhľadom na historické fasády okolitých domov stelesňujú mestské bývanie na prémiovej adrese a podčiarkujú celkovú atraktívnosť nehnuteľnosti v blízkosti Prezidentskej záhrady.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-rozloha: byt-150,25 m2
-počet izieb: 4
-počet kúpeľní: 1
-počet WC: 1
-vysoké 3,45 m stropy
TOP 5 VÝHOD:
-exkluzívna lokalita
-veľkorysá výmera bytu s priestrannými izbami
-drevené parkety
-klasický staromestský charakter
-praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Do bytu vchádzame cez pôvodné repasované dvojkrídlové dvere do vstupnej časti tvorenej z predsiene. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť s odkladacím priestorom a priestranná izba, ktorá momentálne slúži ako pracovňa. Po ľavej strane predsiene sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom a práčkou. Pokračujeme do dennej zóny tvorenej z jedálenskej časti so stolom a kuchynskou linkou, plne vybavenou spotrebičmi. Priestor je napojený na priestranný balkón so sedením, orientovaný do tichého vnútrobloku a poskytuje ničím nerušený oddych. Denná zóna pokračuje do obývacej časti situovanej dispozične funkčne oproti jedálni. Dominantou tohto priestoru je klavír vložený na stred miestnosti a tvorí ústredný prvok spolu s rohovým krbom. Nočnú zónu tvorí izba orientovaná do vnútrobloku a hlavná spálňa s walk-in šatníkom, oddeleným od priestoru ľahkou priečkou po celej dĺžke izby. Kúpeľňa je prirodzene vetraná oknom, pozostávajúca z rohovej vane so sprchovou hlavicou a umývadlom so skrinkou.
V byte bola uskutočnená kompletná rekonštrukcia, ktorá spočívala v zavedení novej elektroinštalácie, kúpeľne, WC, kuchyne, repasované boli interiérové a vchodové dvere, vybudovaný bol krb a šatník v jednej izbe, osadený plynový kotol s ohrevom teplej vody a osadená bola klimatizácia v izbách a v kuchyni.
Byt predstavuje vhodnú voľbu aj na podnikateľský priestor.
Parkovanie je možné priamo na ulici formou rezidentského parkovania.
Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza park na Námestí slobody, ktorý aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou a bude poskytovať skvelé miesto na trávenie voľného času. Pár minút chôdze vás delí od Prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici.
V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
CENA: V RK
Kind of
Apartments
Location
Bratislava-Old Town
Street
Leškova
Usable area
150,25 m2
Rooms count
4
Floor
1 z 5
Ownership
Osobné
Lift
Nie
