Ponúkame Vám na predaj luxusný 7-izbový byt na Hradnom kopci v krásnom rodinnom dome a tichom prostredí.
Byt na 3. a teda najvyššom poschodí rodinného domu však ponúka oveľa viac izieb a priestoru. K bytu prislúcha aj krásna záhrada, ako aj podiel na fitness, wellness a saune v suteréne bytového domu, ako aj garáž pre Vaše autá, kde zaparkujete dve autá vo vnútri a ďalšie dve autá vonku.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- rozloha: byt - 247,41 m2 + balkón - 10,12 m2 + pivničná kobka - 2,92 m2 + záhrada 98 m2 + podiel na wellness, fitness, sauna - 79,66 m2
- 2x garážové parkovacie státie + 2x vonkajšie parkovacie státie
- počet izieb: 7x + samostatná kuchyňa a špajza
- počet kúpeľní: 3x
- počet WC: 4x
- samostatná kúpeľňa k master bedroom
- terasa + záhrada
- sauna, ochladzovací bazén, normálny bazén, fitness, garáž
- úplne nový nikdy neobývaný byt
TOP 5 VÝHOD:
- luxus a priestor v súkromí
- veľkorysá výmera
- špičkové materiály a zariadenie, krb a smart-home systém
- tichá časť hradného kopca
- vlastný bazén, sauna, ochladzovací bazén a fitness
Tento 7-izbový kompletne klimatizovaný mezonet poskytne vašej rodine všetko čo potrebujete. Vstup do domu je riešený samostatne zo strany domu cez schodisko alebo výťah, alebo cez garáž na diaľkové ovládanie. V dome je výťah, ktorým sa dostanete na ktorékoľvek poschodie okrem suterénu. Do bytu sa dostanete cez bezpečnostné vstupné dvere a uvíta Vás rozľahlá vstupná hala, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu - do samostatnej hosťovskej spálne prípadne pracovne, ďalej do hosťovského WC, do obývačky s jedálňou z ktorej je výstup na terasu so záhradou, alebo do kuchyne s jedálňou a samostatnou komorou. Zo vstupnej haly sa cez jeden vchod dostanete aj do nočnej časti bytu, ktorá je úplne oddelená od zvyšku bytu. Táto nočná časť má samostatnú šatníkovú skriňu, zabudovanú techniku pre byt, priestor pre práčku a sušičku. Z tejto haly je vstup do troch spální, pričom jedna z nich je master bedroom so samostatnou kúpeľnou s WC a šatníkovou skriňou. Ostatné dve spálne majú taktiež samostatnú kúpeľňu s WC. Zo vstupnej haly sa taktiež dostanete schodmi na horné poschodie s dvomi veľkometrážnymi spálňami so skoseným podkrovím. K týmto dvom spálňam prislúcha jedna kúpeľňa s WC.
VYBAVENIE:
- tehla Wienerberger + zateplenie
- strešná krytina Nelskamp
- izolačné trojsklá a hliníkové okná Heroal
- elektronické hliníkové exteriérové žalúzie
- garážové dvere Lomax
- predpríprava na kamerový systém pre 8 kamier
- nezávislý alarm v byte
- smartsytém Legrand Netatmo
- stropné chladenie s nezávislým ovládaním a reguláciou teploty v každej mietnosti
- bazénová klimatizácia Menerga
- krb Austrotherm
- samostatný plynový kotol Buderus
- sanita Villeroy & Boch
- batérie Grohe
- značkové talianske obklady Mirage & Saime v byte a wellness
- bazén nemeckej značky Rivierapool
- masážna vaňa Villeroy & Boch
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Hradného kopca na Drotárskej ulici. Táto lokalita ponúka ticho, pokoj a výbornú dostupnosť do mesta a na obchvat. V susedstve sú potraviny, ako aj kompletná občianska vybavenosť.
CENA: 1.367.650 EUR
Spolu s bytom sa kupuje dvojgaráž za 50.000 EUR a podiel na wellness, fitness, a bazéne za 278.810 EUR
CELKOVÁ CENA: 1.696.460 EUR
V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Kind of
Apartments
Location
Bratislava-Old Town
Street
Drotárska ulica
Usable area
470,44 m2
Rooms count
7
Floor
3 z 3
Ownership
osobné
Lift
Áno
