Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Púpavovej ulici, neďaleko Líščieho údolia. Táto lokalita ponúka kvalitné bývanie v jednej z najzelenších častí Bratislavy s benefitmi mestského bývania. Pokojné bývanie, dobrá dostupnosť do mesta so skvelým výhľadom a s kompletnou občianskou vybavenosťou je to, čo Vás na tejto nehnuteľnosti určite osloví. Je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa spolu so zariadením. O úložný priestor sa postarajú vstavané skrine v predsieni, chodbe ako aj v spálni. Celý byt je ladený do príjemných farieb. Bytový dom je zateplený s dvoma novými výťahmi. K cene bytu prislúcha aj pivnica.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- rozloha bytu: 64,39m2
- 3. podlažie z 12 (4. nadzemné podlažie)
- orientácia na východ (spálňa, obývačka, kuchyňa) a na sever (detská izba)
- počet izieb: 3
- počet kúpeľní: 1
- počet WC: 1
- 1Q/24 nové plastové okna s izolačným 3-sklom (spálňa, detská izba)
- v roku 2023 inštalovaná klimatizácia Daikin
- mesačné zálohové platby pre 3 osoby sú 165 €
TOP 5 VÝHOD BYTU
- kompletná rekonštrukcia bytu
- skvelá poloha a voľnočasové aktivity
- jedinečný výhľad
- zateplený bytový dom
- dostatok úložného priestoru
DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE
Do bytu vchádzame cez bezpečnostné dvere značky HiSec do predsiene s výmerou 4,15m2. Po ľavej strane je vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Po pravej strane vstupujeme do kúpeľne (2,61m2) s vaňou značky Ravak, keramickým umývadlom a úložnými skrinkami. Toaleta (0,88m2) je riešená samostatne. Nachádza sa v nej závesné WC s podomietkovým systémom s keramickou misou. Na chodbe o veľkosti 5m2 sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Ďalšia miestnosť s výmerou 12,03m2 predstavuje detskú izbu v ktorej sa nachádzajú kvalitné skrine značky Drevko. Hlavnú dennú zónu tvorí kuchynská časť (8,90m2) s novou kuchynskou linkou na mieru, plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Ďalej sa nachádza špajza (1,96m2), v ktorej bol zavedený vývod na vodu a odpad, a kde je umiestnená chladnička, pračka a sušička. Drevený jedálenský stôl pre 4 osoby s možnosťou rozloženia a dizajnové stoličky z masívneho dubu českej značky Mirek sú umiestnené v obývacej časti (17,72m2). Nachádza sa tu taktiež rozkladacia sedacia súprava, skrinka pod televízorom, konferenčný stolík a toaletný stolík s taburetkou. Spálňu (10,85m2) tvorí šatníková skriňa a dizajnová manželská posteľ značky Materasso s nočnými stolíkmi. Výstup na zasklenú loggiu o výmere 5,61m2 je možný z obývacej ale i z kuchynskej časti.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, v pokojnej obytnej štvrti. Školy, škôlky, reštaurácie, kostol, poliklinika, pošta, mestský úrad, nákupne centrá, kúpalisko, detské ihriská a električková trať zabezpečujú v blízkej dostupnosti 100% občiansku vybavenosť. Do vzdialenosti 300 metrov sú dostupné rôznorodé možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít, cyklistiky, turistiky, piknik, beh a posilňovacie stroje priamo v parku sú k dispozícii zdarma. Za 5 minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat a 10 minút autom do centra mesta.
Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Majitelia ponúkajú aj možnosť prenajatia samostatnej garáže v garážovom dome vzdialenom 5 minút pešo od bytového domu. Garáž má nadštandardnú rozlohu vo výmere 20 m2 a okrem umiestnenia auta ponúka aj možnosť jej využitia ako dodatočného úložného priestoru. V garáži bola robená čiastočná rekonštrukcia v roku 2023 (nové nátery a menená elektroinštalácia).
Bytový dom nemá energetický certifikát.
CENA
249000 €
V cene sú započítané služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane sprostredkovateľských a právnych služieb a katastrálnych poplatkov.
Kind of
Apartments
Location
Bratislava-Karlova Ves
Street
Púpavová
Usable area
64 m2
Rooms count
3
Floor
3 z 12
Ownership
Osobné
Lift
Áno
