Ponúkame Vám na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2
- 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie
- počet izieb: 6
- počet kúpeľní: 2x
- počet WC: 3x
- samostatná technická miestnosť
- samostatná komora
- najvyššie 4. a 5. poschodie
TOP 5 VÝHOD:
- veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov
- absolútne súkromie a tiché prostredie
- špičkové materiály a zariadenie
- kompletná rekonštrukcia v roku 2017
- master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2
Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením.
Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované.
ZARIADENIE:
- klimatizácie TOSHIBA
- tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch
- smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom
- priestorové ozvučenie BOSE
- krb na drevo obložený mramorom
- sedacia súprava NATUZZI
- kreslá BO CONCEPT
- exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách
- smartsystém NIKO Home Control
- LED ambientné osvetlenie v celom byte
- dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí
- prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL
- bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN
- vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra)
- exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách
- smartsystém NIKO Home Control
- LED ambientné osvetlenie v celom byte
- dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí
- prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL
- sanita VILLEROY & BOCH
V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Kind of
Apartments
Location
Bratislava-Old Town
Street
Drotárska ulica
Usable area
327,29 m2
Rooms count
6
Floor
4 z 4
Ownership
osobné
Lift
Áno
