Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú rodinnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na ulici Strmý Vŕšok v Záhorskej Bystrici. Nadčasová architektúra, veľkorysé priestory, súkromie, špičkové technológie a precízne spracovanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.
Dom prešiel kompletnou prestavbou a rozšírením, pri ktorých boli použité výhradne kvalitné materiály a moderné technológie. Výsledkom je reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokým štandardom vybavenia, energeticky úspornou prevádzkou, krásne upravenou záhradou a zastrešeným bazénom. Vila ponúka harmonické spojenie súkromia, elegancie a funkčnosti, pričom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou. Informácie o rozsahu prestavby, technológiách a vybavení vychádzajú z podkladov vlastníka a znaleckého posudku.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
– pozemok: 881 m²
– úžitková plocha domu: približne 345 m²
– počet podlaží: 3 (1 PP + 1 NP + podkrovie)
– počet spální: 4
– 4 kúpeľne + samostatné WC pre návštevy
– dvojgaráž s automatickými bránami
– zastrešený vonkajší bazén
– letná kuchyňa s krbom
– vínna miestnosť
– samostatná fitness miestnosť
– pracovňa pri galérii
– veľkorysá obývacia izba s krbom a otvoreným stropom
– viacero slnečných terás s markízami
– okrasná aj úžitková záhrada s automatickou závlahou
– energetický certifikát A
ŠTANDARD A VYBAVENIE
Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné riešenia, technologickú vyspelosť a dlhodobú hospodárnosť prevádzky.
Dom disponuje:
tepelným čerpadlom Viessmann, stropným chladením, podlahovým vykurovaním, 4 hlbokými geotermálnymi vrtmi, solárnymi panelmi na ohrev TÚV a bazéna, fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, automatickou úpravou vody, vlastnou studňou, alarmom a bezpečnostným systémom, bezpečnostnými fóliami na prízemných oknách, ručne kovanými exteriérovými prvkami na mieru, kvalitnými drevenými podhľadmi
Technologické riešenia zabezpečujú mimoriadne komfortnú a zároveň úspornú prevádzku domu počas celého roka.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. podzemné podlažie
technické zázemie, práčovňa, skladové priestory, úpravňa vody, technologická miestnosť
Prízemie
reprezentatívna vstupná hala, veľkorysá obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, fitness, vínna miestnosť, dvojgaráž, letná terasa s kuchyňou
Podkrovie
hlavná spálňa s kúpeľňou, ďalšie dve spálne, dve kúpeľne. pracovňa pri galérii
LOKALITA
Strmý Vŕšok patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Záhorskej Bystrici. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v slepej ulici s minimálnou premávkou, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí.
Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov, zatiaľ čo rodiny s deťmi školy, škôlky, športoviská, obchody a všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život.
MOŽNOSŤ ODKÚPENIA VYBRANÉHO INTERIÉROVÉHO VYBAVENIA
Novému majiteľovi ponúkame možnosť odkúpiť časť alebo kompletné nadštandardné zariadenie domu na základe individuálnej dohody.
K dispozícii je najmä:
luxusný taliansky nábytok dovezený z Benátok, dizajnové benátske lustre a svietidlá, originálne perzské koberce, kompletne vybavená fitness zóna, exteriérový mobiliár na terasách, technologické vybavenie domácnosti, regálové systémy a ďalšie vybavenie domu.
TOP 5 VÝHOD
prestížna rezidenčná lokalita v tichej slepej ulici
reprezentatívna architektúra s veľkorysými priestormi a vysokými stropmi
špičkové technológie zabezpečujúce komfortnú a energeticky úspornú prevádzku
zastrešený bazén, letná kuchyňa, fitness a vínna pivnica priamo v dome
možnosť odkúpenia exkluzívneho zariadenia a vytvorenia kompletne zariadeného reprezentatívneho sídla
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP, vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.
Kind of
Houses and villas
Location
Bratislava-Záhorská Bystrica
Street
Strmé Vŕšky
Usable area
345 m2
Rooms count
5
Floors count
3
Ownership
Osobné
Pool
Áno
