Veľkolepý mezonet v privátnej vile na matúšovej ulici | FedorsGroup

VEĽKOLEPÝ MEZONET V PRIVÁTNEJ VILE NA MATÚŠOVEJ ULICI

Byt

204m2

Bratislava - Staré Mesto

Hypotéka už od

3 794.96 €/ mesačne

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4i mezonet v modernej rezidenčnej vile priamo v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom konci Matúšovej ulice, v susedstve lesoparku. Unikátna poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, výbornú dostupnosť do mesta a aj na bratislavský obchvat. Táto novostavba upúta nielen vonkajšou fasádou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia.

Každá vila pozostáva z troch bytových jednotiek, na každom podlaží sa nachádza...

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4i mezonet v modernej rezidenčnej vile priamo v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom konci Matúšovej ulice, v susedstve lesoparku. Unikátna poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, výbornú dostupnosť do mesta a aj na bratislavský obchvat. Táto novostavba upúta nielen vonkajšou fasádou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia.

Každá vila pozostáva z troch bytových jednotiek, na každom podlaží sa nachádza jeden byt. K bytom premáva výťah priamo z podzemnej garáže, ktorá je dimenzovaná pre 11 áut. Celý projekt je riešený v najvyššom štandarde a na stavbu boli použité len tie najkvalitnejšie materiály. To isté platí aj pre bytové jednotky - veľkoformátové obklady a dlažby, prémiová sanita, kuchynské linky a spotrebiče v kombinácii s prémiovou polohou posúvajú túto nehnuteľnosť medzi špičku aktuálneho realitného trhu.

Na predaj je:

mezonetový byt na 2.NP-3.NP,
plocha bytu: 204,19 m2,
plocha balkóna 2.NP : 16,11 m2
plocha terasy zadnej 3 NP : 40,04 m2
plocha terasy prednej 3 NP : 27,60 m2
plocha skladu 2.PP: 21,70 m2
plocha schodiska: 13,80 m2

k bytu je možné kúpiť dve garážové státia v podzemnej garáži (25.000EUR/státie)

V prípade záujmu je možné rokovať aj o odkúpení celej vily stroma bytovými jednotkami alebo aj obidvoch domov, kedy by novému majiteľovi vznikla úžitková plocha viac ako 1200 m2 a k tomu cca 2000 m2 pozemku. Ľahkou úpravou je možné domy prepojiť a získať tak lukratívne administratívne priestory pre vlastné podnikanie; je tiež možnosť ponechať strešné mezonety pre rezidenčné účely. Možnosti sú prakticky neobmedzené, keďže už pri projektovaní budovy sa myslelo na budúce multifunkčné využitie.

VYBAVENIE BYTU:
• podlahové vykurovanie,
• stropné chladenie,
• tepelné čerpadlo (pre každý byt samostatná vonkajšia a vnútorná jednotka),
• odvod od digestorov (každý byt má samostatné potrubie),
• technická miestnosť s práčovňou,
• meranie odberu vody,
• meranie odberu elektriny,
• krb,
• akustické steny od spoločných priestorov a schodiska,
• výťah KONE.

Názor FEDORS GROUP:
Ide o jedinečnú rezidenčná nehnuteľnosť s výbornou adresou. Uzavretý komplex v blízkosti Horského parku môže fungovať ako ideálne firemné sídlo, pričom sa doslova ponúka možnosť kombinácie s využitím na rezidenčné bývanie. Určite ide o výbornú investičnú príležitosť - na jej hodnotu treba prihliadať aj vďaka prakticky neobmedzeným možnostiam na budúci prenájom. V tejto dobe je to ideálny bezpečný prístav kam uložiť peniaze. Táto lokalita už neponúka žiadne pozemky na výstavbu, takže z dlhodobého hľadiska tu ceny nehnuteľností budú už len rásť.

Cena 1 250 000 €
Mesto Bratislava - Staré Mesto
Ulica Matúšova
Garáže Áno
Druh 4-izbový byt
Počet izieb 4
Úžitková plocha 204 m2
Celková plocha 310 m2
Rok kolaudácie 2019
Zateplený objekt Áno
Počet poschodí 3
Terasa Áno
Počeť kúpeľní 1
Ing. Pavol Segéň

Ing. Pavol Segéň

0903466622

pavol.segen@fedorsgroup.sk

Profil makléra

Správa pre agenta

Nepremeškajte top ponuky

Získajte najnovšie správy a zaujímavé ponuky a nehnuteľnosti

Táto stránka používa súbory cookies, ktoré nám umožňujú identifikovať zlepšenia našich služieb. Viac informácií