Bratislava-Nové Mesto

Luxusný 4-izbový byt s veľkou terasou a jacuzzi na Kramároch

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj luxusne vybavený 4 – izbový veľkometrážny byt (byt sa dá jednoduchým dobudovaním priečky dať do pôvodnej 5 - izbovej dispozície) s veľkou terasou a jacuzzi v obľúbenej lokalite Kramáre.  

 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

- celková úžitková plocha bytu 219,50 m2 ( 153 m2 byt + 43 m2 terasa + 20 m2 murovaná pivničná kobka + 3,50 m2 pivničná kobka )  

- kompletne zariadený s použitím prémiových materiálov a luxusných značiek  

- 2 parkovacie miesta v garáži

- priestranná presklená terasa s možnosťou úplného uzatvorenia so sedením a jacuzzi

 

TOP 5 VÝHOD BYTU :  

- Kvalitná novostavba z roku 2010

- orientácia bytu na všetky 4 svetové strany  

- prémiové vybavenie a materiály

- funkcie inteligentnej domácnosti

- klimatizačná jednotka v každej miestnosti

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  

Do bytu sa dostanete cez vstupnú chodbu, pozdĺž ktorej je dostatok úložného priestoru. Na pravej strane chodby je umiestnené samostatné WC, veľká kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a sprchovým kútom. Sanita v oboch kúpeľniach ako aj na WC je značky Hansgrohe a to z najvyššej rady tejto značky s názvom AXOR. Pozdĺž vstupnej haly sa následne nachádza veľký šatník, kde je umiestnená aj práčka a sušička. Na konci vstupnej haly je vchod do veľkej izby, ktorá vznikla spojením pôvodne dvoch izieb. Keď sa vrátime do vstupnej haly, na jej ľavej strane je veľký vstavaný šatník a vstup do master bedroom, z ktorej je samostatný vstup na terasu. V spálni, ako aj celom byte je špičkový masívny nábytok značky TEAM 7, ktorý vyniká svojím vzhľadom, kvalitou a vypracovaním. Súčasťou master bedroom je aj samostatná kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC a walk-in sprchovým kútom. Koniec vstupnej haly je prepojený s kuchyňou a obývacou izbou. Kuchyňa s nábytkom značky TEAM 7 (rakúsky nábytok z dreveného masívu) je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky MIELE, americkou chladničkou s mrazničkou, normálnou aj parnou rúrou, umývačkou riadu a špičkovou chladničkou na víno s oddelenými časťami s nastaviteľnou teplotou pre biele a červené víno. Kuchyňu dopĺňa nádherný mramorový a výškovo nastaviteľný kuchynský ostrov s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je prepojená s obývačkou, na rozmedzí ktorých je jedálenský stôl. V obývačke je použitá špičková elektronika značky BANG & OLUFSEN. Z obývačky je výstup na naozaj veľkorysú terasu s podsvietením, ozvučením a možnosťou úplného otvorenia alebo uzavretia zasklenia terasy. Dominantou terasy je krásna vírivá vaňa, gril a sedenie. Vo fotogalérii je súčasný pôdorys a súčasné výmery v 4-izbovej dispozícii ako prvý v poradí. Na konci fotogalérie je pôvodný pôdorys a pôvodné výmery v 5-izbovej dispozícii.

 

Byt je orientovaný na všetky svetové strany a svojim postavením v časti bytového domu je najvyšší, takže ponúka vynikajúcu atmosféru a výhľad. Súčasťou bytu sú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, štandardná pivničná kobka, ako aj veľká murovaná pivnica o výmere 20 m2.

 

Byt sa nachádza na 8. nadzemnom poschodí deväťposchodového bytového domu s výťahom. Bytový dom je zabezpečený vlastným kamerovým systémom napojeným na SBS a vybavený vlastnou kotolňou.

 

VYBAVENIE BYTU :  

- výškovo nastaviteľný kuchynský ostrov z mramoru  

- drevený masívny nábytok TEAM 7

- drevená podlaha na terase CUMARU

- drevená podlaha SUCUPIRA

- dlažba VILLEROY BOCH

- funkcie inteligentnej domácnosti + príprava na ďalšie funkcionality

- kúpeľňové batérie a dizajnový radiátor značky HANSGROHE - AXOR

- americká chladnička LIEBHERR, zabudovaná biela elektronika MIELE

- čierna elektronika BANG & OLUFSEN

- klimatizácia v každej miestnosti DAIKIN

- jacuzzi HOTSPRING

 

LOKALITA:

Kramáre sú vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislavy. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť a nemocnica. Všetci milovníci prírody určite ocenia blízkosť Malých Karpát a Železnej studničky, ktoré poskytujú široké možnosti na trávenie voľného času, či už na bicykli, peši, alebo s rodinou. Kramáre majú výborné dopravné napojenie na všetky smery, pričom do centra mesta sa dostanete za pár minúť.

 

CENA BYTU: 779 000 €

K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (20 m2) v cene 20.000 EUR.

K bytu prislúchajú dve garážové státia v cene 50.000 EUR (2x 25.000 EUR).

Byt sa predáva výlučne s pivničnou kobkou a parkovacími miestami.

CELKOVÁ CENA: 849.000 EUR

 

V cene je sú zahnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

 

Názor FEDORS Group:  

Ak hľadáte byt, v ktorom bude nadšený z každého jedného detailu, z každého materiálu a kusu nábytku, tak toto je tá pravá nehnuteľnosť pre Vás. Tento luxusný, nadčasový a vkusný byt Vám poskytne veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania a pohodlie, ktoré podčiarkuje famózna terasa s jacuzzi. Byt bol zariadený architektom a obývaný bol približne rok a pol. Preto sa môžete tešiť na novú nehnuteľnosť v perfektnom stave.

Chcem hypotéku

Mám záujem

Lokalita