Rodinný 4-izbový byt v tichej oblasti Horského parku

Ponúkame Vám na predaj presvetlený rodinný 4-izbový byt na Šípkovej ulici v susedstve Horského parku. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta v roku 2016.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

-Výmera: byt - 85,64m2

-Výmera: pivnica - 2,24 m2

-Výmera: lodžia - 4,35 m2 a balkón - 2,10 m2

-poschodie 2/5

-počet izieb: 4x

-počet kúpeľní: 1x

-počet WC: 1x

-klimatizácia v obývačke a detskej izbe od roku 2024

LOKALITA A PARKOVANIE: 

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti Hradného kopca s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD.  V blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbený Horský park so širokými možnosťami využitia voľného času alebo športu. 

Lokalita umožňuje bezproblémové parkovanie priamo na ulici pred domom. 

TOP 5 VÝHOD:

-exkluzívna lokalita v tichej oblasti

-funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru

-architektom zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bytu bez potreby ďalších investícií (nové rozvody plynu, elektriny, vody, kanalizácie)

-svetlý byt prispôsobený pre rodinný život

-príjemná celková atmosféra rožného bytu - sused len cez jednu stenu detskej izby

ZARIADENIE:

-lepená drevená podlaha - hrúbka dýhy 4mm

-kompletný vstavaný nábytok na mieru

-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra, digestor, 

-moderné LED svetlá a ambientné podsvietenie

-televízor zn. TLC + soundbar SAMSUNG (možnosť kúpy za 700 EUR)

-klimatizácie zn. PANASONIC 

-oceľová vaňa

-plastové okná

-práčka WHIRPOOL a sušička SIEMENS 

-bezpečnostné dvere SHERLOCK trieda 3 zo 4

-umývateľné nátery kúpeľni a WC

-tabuľová farba v kúpeľni 

-zavedený internet od UPC a dostupné aj iné možnosti 

-vlastná kotolňa

-v byte neostáva manželská posteľ (možnosť kúpy za 2.000 EUR) a kompletné zariadenie detskej izby (možnosť kúpy za 1.000 EUR)

CENA:

Cena bytu: 398.000 EUR

Mesačné náklady na byt sú 384,35 EUR - obsahujú už navýšenie vzhľadom na riešený úver zo ŠFRB na nové zateplenie domu, ktoré sa má realizovať tento rok

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.